STUDIOCASA IMMOBILIARE

Soluzioni 

di

VENDITA LOCAZIONE PERMUTA

Via Col Arch. COSTADURA N° 63 - 73100 LECCE -TEL. 0832/306842

HOME PAGE

CHI SIAMO

DOVE SIAMO

IMMOBILI A LECCE

LISTINO VENDITE

LISTINO AFFITTI

VALUTAZIONI

I NOSTRI SERVIZI

STUDIOCASA

SERVIZI

PARTNERS

COLLABORA

CONTATTI

E-MAIL


IMPOSTE E TASSE NELLA COMPRAVENDITA
Ai fini della corretta identificazione delle imposte da pagare si distinguono due diverse ipotesi di acquisto:
Acquisto di abitazione principale per soggetti ad un un regime fiscale di favore che prevede applicazione di imposta di registro, o alternativamente di IVA, con aliquota ridotta e delle imposte ipotecaria e catastale in misura fissa.
Acquisto di una casa di abitazione cosiddetta seconda casa il soggetto paga imposta di registro e IVA in misura ordinaria. Entrambe le tipologie di acquisto si differenziano a seconda che il venditore sia un privato o un soggetto Iva.
Ricordiamo che dal Gennaio 2002 chi vende un immobile non paga INVIM, per cui le spese a carico del venditore nella compravendita di un bene immobile
sono nulle. Tuttavia ai fini IRPEF è necessario tener presente che costituiscono reddito e quindi sono soggette ad imposizione le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati da non più di cinque anni.

TIPOLOGIA

Imposte a carico dell'acquirente

Abitazione principale

Imp. Registro

Imp. Catastale

Imp. Ipotecaria

IVA

Acquisto di abitazione principale
(non di lusso) da privato

3%

168,00

168,00

-

Acquisto di abitazione principale
(non di lusso) da un'impresa che
l'ha costruita o assegnazione da
cooperativa edilizia

168,00

168,00

168,00

4%

Acquisto di abitazione principale
(non di lusso) dall'impresa che ha effettuato i lavori di ristrutturazione o di restauro (lettere C - D - E
dell'articolo 31, legge 475/1978)

168,00

168,00

168,00

4%

Acquisto di abitazione principale (non di lusso) da un'impresa che ha come scopo principale la rivendita di immobili

168,00

168,00

168,00

4%

Acquisto di abitazione principale (non di lusso) da un'impresa diversa dalle precedenti

3%

168,00

168,00

-

Seconda casa

Imp. Registro

Imp. Catastale

Imp. Ipotecaria

IVA

Acquisto di abitazione
(non principale, ma non di lusso) dal costruttore o assegnazione da cooperativa edilizia

168,00

168,00

168,00

10%

Acquisto di abitazione
(non principale, anche di lusso) dall'impresa che ha effettuato i lavori di ristrutturazione o di restauro (lettere C - D - E dell'articolo 31, legge 475/1978)

168,00

168,00

168,00

10%

Acquisto di abitazione non principale (non di lusso) da un'impresa che ha come scopo principale la
rivendita di immobili

168,00

168,00

168,00

10%

Acquisto di abitazione non principale (anche di lusso) da un'impresa diversa dalle precedenti

7%

1%

2%

-

Acquisto di abitazione non principale (anche di lusso) da un privato

7%

1%

2%

-

 

CONTACT-MAIL