La Proprietà

Calcolo Usufrutto e nuda proprietà

Scegliere a volte non è facile tra un mutuo ipotecario vitalizio o vendere la nuda proprietà . Si puo' vendere l'abitazione in vita pur mantenendo il diritto di usufrutto. Verifica se conviene farlo usa il calcolatore.Vendere Casa E mantenere UsufruttoVendere la proprietà della casa mantenendo il diritto di usufrutto finché si è in vita e con esso il diritto di abitazione. Può essere una soluzione alternativa al prestito ipotecario vitalizio, finanziamento con ipoteca sulla casa riservato agli over 65, ma poco conveniente. Può dunque essere più vantaggioso vendere la proprietà della casa mantenendo però sulla stessa il diritto di usufrutto finché si è in vita e quindi il diritto di abitazione. Alla morte del venditore anche l'usufrutto passa all'acquirente. Tra i costi dell'operazione ci sono quelli di mediazione per l'agente immobiliare che ha curato la vendita (tra il 2 e il 3% del valore di vendita). Inoltre, salvo accordi diversi, le spese condominiali e di manutenzione ordinaria sono a carico dell'usufruttario mentre quelle straordinarie sono a carico del nudo proprietario. Le imposte sono a carico dell'usufruttario.Il calcolatore permette di calcolare il valore della nuda proprietà di un immobile in base all'età del venditore. I dati da inserire sono il valore della casa (valore di perizia dell'immobile) e l'età dell'usufruttario (cioè del venditore della nuda proprietà della casa).


Nuda Proprieta'
Valore della proprietà: E' il valore di mercato dell'immobile oggetto di calcolo.
Eta' usufruttuario: E' l'età dell'attuale proprietario dell'immobile.
Rendita Annua: E' pari al prodotto tra interesse legale (oggi l'0,5%) e valore della proprietà.
Valore dell'usufrutto: E' pari al prodotto tra rendita annua e coefficienti variabili in base all'età determinati dal Ministero dell'Economia..
Valore nuda proprietà E' data dalla differenza tra valore della proprietà e valore dell'usufrutto.

Servizi

Qui di seguito elencati i molteplici servizi che vi offriamo

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